Cuando se desea vender una propiedad, uno de los pasos m\u00e1s importantes es determinar el precio de venta adecuado. Para ello, es necesario realizar una tasaci\u00f3n de la propiedad que permita establecer un valor de mercado justo y competitivo para su ofrecimiento.<\/p>\n
La tasaci\u00f3n es el proceso de estimar el valor de una propiedad. Lo realiza un tasador profesional, quien inspecciona la propiedad y determina un valor basado en el tama\u00f1o, las caracter\u00edsticas, el estado, la ubicaci\u00f3n de la propiedad los comparables de la zona y las tendencias del mercado inmobiliario local.<\/p>\n
Una tasaci\u00f3n precisa es esencial para poder fijar un buen precio de venta. Si el precio est\u00e1 demasiado alto, vende el vecino, y la propiedad puede quedarse largo tiempo en el mercado y no conseguir comprador. Si el precio es demasiado bajo, se puede dejar dinero sobre la mesa y no maximizar las ganancias de la venta.<\/p>\n
El valor determinado por el tasador es una gu\u00eda para fijar el precio de venta. Luego, el vendedor debe considerar tambi\u00e9n su margen deseado de negociaci\u00f3n, para dejar espacio a ofertas algo m\u00e1s bajas. Una estrategia inteligente es fijar un precio un 6-12% por encima del valor de tasaci\u00f3n, para tener espacio de reducir el precio si la propiedad no se vende en un per\u00edodo de tiempo.<\/p>\n