{"id":160,"date":"2022-12-16T11:28:41","date_gmt":"2022-12-16T14:28:41","guid":{"rendered":"https:\/\/lacitypropiedades.com.ar\/blog\/?p=160"},"modified":"2022-12-16T11:28:41","modified_gmt":"2022-12-16T14:28:41","slug":"comprar-una-oficina-vs-comprar-un-departamento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lacitypropiedades.com.ar\/blog\/comprar-una-oficina-vs-comprar-un-departamento\/","title":{"rendered":"Comprar una Oficina Vs. Comprar un Departamento"},"content":{"rendered":"

Cual es la mejor Inversi\u00f3n<\/h3>\n

La pregunta “me conviene comprar una oficina o comprar un departamento” ,la recibimos de un cliente inversor interesado en lograr el m\u00e1ximo rendimiento de su dinero, y debo decir que la respuesta a este interrogante no es est\u00e1tico, sino din\u00e1mico ya que cambia todo el tiempo con el contexto.<\/p>\n

En este momento diciembre del 2022 es mucho m\u00e1s atractivo comprar una oficina<\/a> que un departamento, en una inversi\u00f3n a mediano y largo plazo.<\/p>\n

La renta de los departamentos, es decir el alquiler, es superior que el alquiler de una oficina<\/a>, que se vieron claramente golpeadas en la pandemia del 2020 y todav\u00eda no han logrado recuperarse, pero poco a poco van a ir recuperando los valores hist\u00f3ricos, lo atractivo son los bajos valores de compra que se pueden encontrar en el caso de las oficinas es muy inferior, lo que a la larga la curva de recuperaci\u00f3n de precio ser\u00e1 mucho m\u00e1s pronunciada que en el caso de los departamentos.<\/p>\n

A esto hay que agregarle que la ley de alquileres no afecta al contrato de alquiler de una oficina, siendo un atractivo adicional versus el alquiler de departamentos<\/p>\n

Home Office o Presencialidad<\/h3>\n

Claro aqu\u00ed surge la duda si el home-office har\u00e1 imposible que las oficinas se recuperen y en mi opini\u00f3n la presencialidad actual solo es muy diferente a la anterior, ha mutado, ahora hay mucho m\u00e1s trabajo h\u00edbrido con mayores espacios para lograr mejor layout para los empleados que logran una menor densidad y el bienestar de todo el equipo.<\/p>\n

Muchos hablaban del home-office como la nueva y \u00fanica modalidad de trabajo. Yo sostengo que la vuelta a la oficina suceder\u00e1 m\u00e1s temprano que tarde. Es que la oficina es mucho m\u00e1s que una caja como dep\u00f3sito de trabajadores<\/u>, es un \u00e1mbito de encuentro y sociabilizaci\u00f3n, genera pertenencia y es el \u00e1mbito ideal para que las empresas impriman su cultura, valores y principios en los equipos de trabajo.<\/p>\n

Conclusi\u00f3n<\/h3>\n

Por todo esto creo que hoy es un buen negocio la comprar de una oficina y cuando venga la recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica el mercado de oficina va a ser el primero en subir\u2026\u2026., pero claro en Argentina todo puede cambiar<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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