{"id":151,"date":"2022-09-30T18:10:34","date_gmt":"2022-09-30T21:10:34","guid":{"rendered":"https:\/\/lacitypropiedades.com.ar\/blog\/?p=151"},"modified":"2022-11-03T12:58:54","modified_gmt":"2022-11-03T15:58:54","slug":"debo-registrar-en-el-afip-el-contrato-de-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lacitypropiedades.com.ar\/blog\/debo-registrar-en-el-afip-el-contrato-de-alquiler\/","title":{"rendered":"\u00bfDebo registrar en el AFIP el contrato de alquiler?"},"content":{"rendered":"<h3>\u00bfEs importante registrar los contratos de locaci\u00f3n en el AFIP?<\/h3>\n<p>Los contratos de locaci\u00f3n de bienes inmuebles deben registrarse en la AFIP, seg\u00fan la <a href=\"https:\/\/www.boletinoficial.gob.ar\/detalleAviso\/primera\/240911\/20210218\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resoluci\u00f3n General 4933\/2021<\/a>.<\/p>\n<h3>\u00bfCu\u00e1les son los contratos sujetos de registraci\u00f3n?<\/h3>\n<ul>\n<li>Contratos de locaci\u00f3n y sublocaci\u00f3n de bienes inmuebles urbanos<\/li>\n<li>Contratos de arrendamientos y subarriendos sobre bienes inmuebles rurales<\/li>\n<li>Contratos de locaciones temporarias de inmuebles urbanos o rurales con fines tur\u00edsticos, de descanso o similares. Se considera alquiler temporario cuando se da alojamiento en viviendas por per\u00edodos no menores a 1 d\u00eda ni mayores a 3 meses;<\/li>\n<li>Contratos de locaciones de espacios o superficies fijas o m\u00f3viles, sean o no exclusivas, que est\u00e9n dentro de bienes inmuebles (por ejemplo, locales comerciales o \u201cstands\u201d en supermercados, hipermercados, shoppings, centros, paseos o galer\u00edas de compras, complejos, centros o \u201cpolos\u201d gastron\u00f3micos, culturales, complejos comerciales no convencionales, ferias, mercados, centros de convenciones, multieventos o similares, terrazas, s\u00f3tanos, azoteas, etc.). No est\u00e1n incluidos los alquileres de espacios de \u201cg\u00f3ndolas\u201d.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Esos contratos deben registrarse, aunque se los haya celebrado con otro nombre de contrato<\/strong>.<\/p>\n<h3>\u00bfQue personas est\u00e1n obligadas a cumplir con este r\u00e9gimen?<\/h3>\n<p>Deben registrar los contratos de locaci\u00f3n las personas humanas, sucesiones indivisas y personas jur\u00eddicas que sean locadores, arrendadores, sublocadores o subarrendadores,<\/p>\n<p>\u00bfQu\u00e9 plazo tengo para registrar el contrato de locaci\u00f3n?<\/p>\n<p>Los contratos deben ser registrados dentro de los 15 d\u00edas corridos posteriores a su celebraci\u00f3n, y deber\u00e1n contar con clave fiscal en Afip\u00a0con Nivel de Seguridad 3 como m\u00ednimo.<\/p>\n<p>\u00bfQu\u00e9 pasa si el contrato se modifica o se hace una pr\u00f3rroga?<\/p>\n<p>Si el contrato registrado se modifica, esa modificaci\u00f3n debe informarse con el mismo procedimiento de registraci\u00f3n dentro de los 15 d\u00edas corridos posteriores.<\/p>\n<h3>\u00bfQu\u00e9 pasa si no lo registro?<\/h3>\n<p>Si no cumpli\u00f3 con el plazo para registrar el contrato, el Afip podr\u00e1 hacer un reclamo para aplicar una multa de entre $5.000 a $10.000, asimismo la Afip podr\u00e1 efect\u00faar un requerimiento para que se registre el contrato y no se cumple con el mismo, podr\u00e1 iniciar un sumario para aplicar una multa graduable entre $500 y $45.000 conforme lo previsto en el art\u00edculo agregado a continuaci\u00f3n del art. 39 de la Ley 11.683<\/p>\n<h3>\u00bfLos locatarios (inquilinos) deben informar el Contrato de Locaci\u00f3n?<\/h3>\n<p>La respuesta es que no deben hacerlo, ya que el sujeto obligado es el locador, pero <u>si pueden informar<\/u> su contratito de locaci\u00f3n, ingresando al sitio del AFIP con clave fiscal con un nivel de seguridad 2 o superior y podr\u00e1n hacerlo hasta los 6 meses posteriores a la fecha de finalizaci\u00f3n del contrato.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfEs importante registrar los contratos de locaci\u00f3n en el AFIP? 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