La Tasación, un Paso Fundamental en la Venta de una Propiedad
Cuando se desea vender una propiedad, uno de los pasos más importantes es determinar el precio de venta adecuado. Para ello, es necesario realizar una tasación de la propiedad que permita establecer un valor de mercado justo y competitivo para su ofrecimiento.
¿Pero que es la una tasación?
La tasación es el proceso de estimar el valor de una propiedad. Lo realiza un tasador profesional, quien inspecciona la propiedad y determina un valor basado en el tamaño, las características, el estado, la ubicación de la propiedad los comparables de la zona y las tendencias del mercado inmobiliario local.
Una tasación precisa es esencial para poder fijar un buen precio de venta. Si el precio está demasiado alto, vende el vecino, y la propiedad puede quedarse largo tiempo en el mercado y no conseguir comprador. Si el precio es demasiado bajo, se puede dejar dinero sobre la mesa y no maximizar las ganancias de la venta.
El valor determinado por el tasador es una guía para fijar el precio de venta. Luego, el vendedor debe considerar también su margen deseado de negociación, para dejar espacio a ofertas algo más bajas. Una estrategia inteligente es fijar un precio un 6-12% por encima del valor de tasación, para tener espacio de reducir el precio si la propiedad no se vende en un período de tiempo.
En conclusión, obtener una tasación profesional de una propiedad es absolutamente clave antes de ponerla en venta. Una tasación precisa maximiza las posibilidades de vender la propiedad rápidamente y al mejor precio posible en las condiciones de mercado. Si buscas vender tu propiedad, no dudes en invertir en una tasación para guiar tu estrategia de venta.
